リノベーションのために戸建て住宅の購入を検討中の人は、在来工法・ツーバイフォー工法という言葉を一度は耳にしたことがあるのではないでしょうか。

「そもそも在来工法・ツーバイフォー工法って何？」

「どっちの工法を選べばいいの？」

初めての住宅購入の場合、わからないことがたくさんありますよね。

この記事では、そんな疑問を持っている人に向けて、在来工法とツーバイフォー工法の特徴やそれぞれのメリット・デメリットを解説します。

工法の違いによってリノベーションに向き不向きがありますが、それぞれの工法の特徴を上手く活かしながら、理想のマイホームを作っていきましょう！

木造軸組工法（在来工法）とは？

在来工法とは、日本古来の伝統的な木組みを活かした建築方法です。

在来工法では、柱を住宅の土台に対して垂直に立てて、梁を水平に架けることで住宅の骨組みを造ります。さらに、一部の柱と柱の間には筋交いと呼ばれる斜めの部材を入れて、住宅の強度を高めています。

このように、在来工法は点と点を結ぶように組み立てていく建築方法です。日本に昔から伝わる工法なだけに、国内のシェア率が高いことが特徴です。

必要な位置に柱や梁を使用すれば、他の間取りは比較的自由にできる工法です。
では、リノベーションの際、取りたい壁に必要な柱等があった場合はあきらめなければならないのでしょうか？
そのようなことはございません。

柱を取って他の位置に移設することにより構造を保つことができますので、どの位置に移設が可能で、どの位置ならお客様のご希望に添えるか、というお打ち合わせをすることで、間取り変更ができることが多いです。

2×4（ツーバイフォー）工法

2×4（ツーバイフォー）工法というのは、北米で発達、普及した工法です。

2インチ×4インチの木材で枠組みを作り、そこに構造用合板を張り付けてパネル状にしたものをお家の形に組んでいきます。

“面”で構成されておりますので、地震や風に対して耐性があり、加えて高気密・高断熱という特徴がございます。
釘の長さやピッチの規定が細かく設定されておりますが、難しい技術は必要としないため、在来工法に比べて工期が短いです。

しかし、構造上の制約がある（壁自体が構造体になっている）ため、取れない壁が多いことがデメリットとして挙げられますので、自由度の高い間取り変更を行うことが難しいのです。在来工法の方がリノベーション向きであることが分かりますね。

また、1階の天井と2Fの床が一体化していることが多く、新たに配管を通す際や移設をする際には手間がかかってしまいます。
天井材をすべて剥がして、木材（構造に問題がない位置）に穴を一つ一つ開けていき、配線・配管を通していくため、解体費用や配管費用もかかってきます。

リノベーション＝在来工法？

リノベーションしたいなら在来工法のお家の方が良いという風に聞こえてしまうかもしれませんが、そのようなことは全くございません！
お客様の考える優先順位やお金をかける部分をどこにするかによって向き不向きはございます。

どちらの工法の住宅をリノベーションする場合にも、耐震性や強度をしっかり考えて設計・施工することが大切です。

在来工法・木造枠組壁工法、それぞれの特徴を上手く活かしながら、理想の物件選びをしましょう

物件購入前の検討がpoint

お客様のご希望の間取りイメージがある場合：在来工法◎　2×4工法△
リノベーションは内装メインで間取りは変更なしの場合：在来工法◎　2×4工法◎
少し間取り変更ご希望の場合：在来工法◎　2×4工法〇（要検討）

となります。
しかし、先ほど述べたように、ご予算や優先箇所によってどちらが適しているかは変わってきますので、
物件購入時にどのように、何を優先してリノベーションをしたいかイメージされておくと決めやすいかと思います。

「物件を買うときにそこまで考えられないし分からない…」という、そんな方々には「ワンストップリノベーション」がおすすめです。

物件探し・購入からリノベーション（入居後のアフターメンテナンスも）を一括で弊社で行えますため、物件購入前に「できる・できない」を内見同行サービスにて、弊社の設計士と共に実際に物件を見ながらお話をすることができます。

中古物件を購入してリノベーションしたいと検討している方、よろしければ弊社の不動産スタッフにお話しお聞かせください。

もちろん、すでに物件がある方のリノベーションのご相談もお待ちしております。

さいごに

建物の構造を言われてもなかなかピンとこない方がほとんどかと思います。
今回の記事を参考にしていただきながら、戸建て購入を検討していただければと思います。

お家を買うのもリノベーションをするのも長い人生のうち何度もあることではございません。
そんな皆様の大切なお買い物に寄り添いながら対応させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。

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