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Service
物件探しからのリノベーション
施工だけでなく、不動産・資金計画・住宅ローンなどのお悩みも専門のスタッフがご対応・ご提案させていただきますのでご安心ください。
リノベーションでお客様のこだわりがつまった憧れの住まいを実現いたします。
リノベーションの物件を
お探しの方へ
「物件探し」から「資金計画」「住宅ローン」「リノベーション設計」「施工」「アフターメンテナンス」 までトータルサポート。
物件を探してリノベーションをしたい方には、「ワンストップリノベーション」がおすすめです。 ワンストップリノベーションとは、中古マンションや中古戶建ての中からリノベーションに適した物件を一緒に探し、資金計画や住宅ローン、リノベーション設計・施工、アフターメンテナンスまで、全てサポートすることです。
miyabiでは、物件探し・資金計画・住宅ローン・リノベーション設計・施工・現場管理・施工後のアフターメンテナンスまで自社提供の「ワンストップリノベーション」です。 「物件探し」と「リノベーション」が一括で連携できるため、資金計画やプラン計画をまとめて行うことができ、安心して進めることができます。 また、希望の物件が見つかった際には、購入タイミングを逃さず、理想の暮らしをより実現しやすくなります。
リノベーションに適した物件を
専門のスタッフがご案内
不動産のことに詳しいスタッフがお打ち合わせにてご希望をお伺いし、リノベーションに適した物件をご提案いたします。
予算に合わせたプランをご提案
お客様ひとりひとりのご予算に合わせ、 物件費用・リノベーション費用と施工内容のバランスを考え、最適なプランをご提案いたします。
物件内覧にご同行
これまでのリノベーションやリフォームの実績から、理想の暮らしを実現できる物件か建築のプロが、ご同行にてアドバイスをいたします。
「物件＋リノベーション」で住宅ローンを
一本化、資金計画もまとめてご相談
「物件＋リノベーション」の一本化ローンをご利用される場合、銀行よっては、事前審査にリノベーションのお見積りが無いと審査が受けられないことがあります。 miyabiでは、お見積りを早期に準備し、物件購入とリノベーションの一本化ローンをスムーズに進めることができます。
また、資金計画についてもサポートしておりますので、お気軽にご相談頂けます。
充実のアフターメンテナンス
フルリノベーションも部分リノベーションもお引き渡し後、１年後・２年後・その先まで定期定検訪問によるアフターメンテナンスを実施しております。
また、miyabi OB会も行いますので、末永いお付き合いをさせていただきます。
ご相談からお引き渡しまで
ご来店・初回お打ち合わせ
理想の暮らしのお話や住みたい地域のご希望、また、家づくりで大事な資金計画のこともお気軽にご相談頂けます。
物件探し・物件案内
リノベーションを踏まえて、お客様の理想のライフスタイルやイメージが実現できるのか、間取りのご提案もしながら、物件をご案内いたします。
住宅ローン事前審査 (Step2と同時進行)
ご希望の物件が見つかった時に、住宅ローンの事前調査が済んでいないとスムーズに購入できないことがあります。
理想の住まいを購入するために、住宅ローンの事前審査を行います。
物件購入申し込み
自分が気に入った物件は、みんなが気に入っていることもあります。素早くお申し込みできる準備をしっかりしておきましょう。
住宅ローンの事前審査が済んでいれば、すぐにご契約することができます。
物件売買契約
リノベーションプラン
計画
複数のプランをご用意いたしますので、そこから一緒に理想の住まいづくりを形にしていきましょう。
好きな物や好みのインテリア、こんな照明がつけたい、こんなことできる？など細かなご要望までお聞かせください。ひとつひとつじっくり一緒に決めていくので、ご安心ください。理想の住まいをお客様と一緒に形にしていきます。
【Step6については、プラン設計申込金として５万円(税込) が必要となります】
工事請負契約
あとは、着工日を待つだけです。
着工・施工・検査
工事中も何度か現地にてお打ち合わせをしながら工事が進んでいきます。
完工・お引渡し
これから新しい暮らしが始まります。生活する中で気になることは何かと出てきます。
何かお気づきのことがございましたら、いつでもご相談ください。
アフターサービス
アフターサービス
よくあるご質問
リノベーションとリフォームの違いって何？
新築時の状態に+αとして住まい手の価値観を最大限空間に反映できるのがリノベーションです。
ローンの相談には乗ってくれますか？
また、個別セミナーの際に、住宅ローンのご相談も承っておりますので、是非お申し付けください。
子どもが小さいのですが、個別セミナーや打ち合わせに連れて行って大丈夫ですか？
イメージがまとまっていないのですが、大丈夫ですか？
一緒にイメージを固めていきましょう！ただ、少しずつ雑誌やSNS、HPの施工事例を見ながら好きなものとそうでないものなどについて、ご家族で話し合っていただくと打合せはスムーズに進みます。
リノベーション向き物件ってどんな物件のことですか？
「壊せない壁はないか？」そのような不安要素は、全て仲介アドバイザーに適しているあらゆる視点からチェックします。
設計・デザイン期間が２～３ヶ月って長いように感じますが、何をするんですか？
100％オーダーだからこそ、一つ一つの仕様をオリジナルで造作することもできます。
また打合せが無制限の為、お客様によって期間は前後しますので、あくまで目安として考えて頂ければと思います。
部分リノベも相談可能ですか？
選べる設備や仕様を教えてください。
プランナーと相談しながら、細かい箇所まで自由に決められます。
なかには、アンティークショップで買った扉をつけたいというお客様もいます。
最終的に予算を超えないように調整しながら選んでいきます。
購入を検討している物件の調査もしてくれますか？
miyabiは、建築会社でもあり、不動産屋でもあります。
希望しているリノベは可能か？しっかり管理されているか？躯体にひび割れがないか？
天井は高くできるか？配管の位置は問題ないか？など…内見時には重要なチェックポイントがいっぱいです。その見るべき箇所をしっかり調査します。
完成後のアフターケアはありますか？
リフォーム工事お引渡し後、１年後２年後３年後その先まで定期点検訪問によるアフターメンテナンスを実施し、末永いお付き合いをさせて頂きます。
