【miyabi】リノベーションを名古屋で。「ときを、美しく。」

名古屋でリノベーションをするならmiyabiで！

中古マンションのリノベーションや、古くなった住まいのリフォームをお考えなら、名古屋でリフォーム業としての経験が20年以上あるmiyabiにご相談ください。これまでに8,000件もの実績のある弊社が「ときを、美しく」をコンセプトに、理想の住まい作りをご提供いたします。本記事でリノベーションのメリットや、miyabiのサービスについてみていきましょう。

マンションに新しい価値を生むリノベーション！そのメリットとは？

リノベーションとは今お住まいのマンションや一軒家に＋αの価値を与えて、性能や価値を高める工事のことです。「リノベーション（Renovation）」には更新・刷新という意味があり、ライフスタイルに合わせて住まいをより住みやすいよう作り変えることができます。建物の間取りを変更する、古いデザインのお部屋を一新させるなど、暮らしの質を上げられるのがリノベーションの最大のメリットといえるでしょう。

• メリット1:マンション選びの選択肢が広まる

住みたいエリア、間取り、予算など全て希望通りのマンションを探すのは意外と難しいものです。リノベーションすることを前提にマンションを探せば、マンション選びの選択肢を広げることができます。

• メリット2:新築マンションよりコストを抑えられる

新築マンションを購入するよりも、中古マンションにリノベーションをする方がコストを抑えられる場合もあります。miyabiでは「物件探しからのリノベーションセミナー」を開催しておりますので、リノベーション前提で物件をお探しの方はぜひご参加ください。

• メリット3:マンションの資産価値が上がる

新築マンションの場合、15〜20年経過すると一気に資産価値が下がってしまうのが現状です。一方中古マンションは築20年以上経つと、資産価値の下落は緩やかになります。さらにリノベーションを施すと資産価値が上がり、売却するときや転貸するときに有利になることもあるのです。

リノベーションとリフォームの違いとは？

リノベーションとリフォームの違いについてご存じですか？似て非なるリノベーションとリフォームの違いをみていきましょう。

リノベーションは建物の機能アップ、リフォームは原状回復

リノベーションは上記でもご紹介したように、建物に＋αの価値を与えて機能を高めることです。リノベーションは比較的規模の大きな工事になる場合が多く、キッチンを広々としたダイニングキッチンに作り変えるなどがリノベーションに当たります。

一方リフォームは古くなった建物を新築の状態に戻すといった原状回復工事です。リフォームは修繕が主な目的ですので、壁紙を張り替えたりトイレ本体を交換したりなどが該当します。建物を新築以上に作り変えるのがリノベーション、古くなった建物を新築の状態に戻すのがリフォームと区別するとよいでしょう。

リノベーション・リフォームでできない事

マンションでリノベーション・リフォームができるのは専有部分のみになります。バルコニーやサッシ、玄関ドアなどの共有部分はリノベーション・リフォーム共にできませんので予めご了承ください。また管理規約によって工事内容が限られてくる場合もあります。

専有部分については自由に間取りを変更して、1からフルリノベーションすることが可能です。

マンションのリノベーション・リフォームにかかる費用と工期

マンションをリノベーションする際に気になるのが費用と工期です。家の広さや工事内容によって費用と工期は変わりますが、大まかな相場をご紹介します。

リノベーションの費用相場

マンションのフルリノベーションにかかる費用は1人〜2人世帯ほどのマンションで300万円〜450万円、ファミリー世帯向けマンションで700万〜1000万が相場といわれています。この金額はあくまでも相場ですので、デザインにこだわったり設備のグレードを上げたりすれば相場よりも高くなることもあります。miyabiでは大体の費用については現地調査を行なったうえでご説明させていただきますので、お気軽にご相談ください。

リフォームの費用相場

マンションのリフォームにかかる費用相場についても、工事内容によって変わります。部分的なリフォームにかかる費用の一例をご紹介します。

• トイレのリフォーム・・20万円〜50万円

トイレのリフォームは便器だけ取り替える工事の場合費用はそこまでかかりませんが、温水洗浄便座を新たに設置する場合はコンセントの配線が必要になり費用も高くなります。

• キッチンのリフォーム・・50万円〜150万円

システムキッチンの取り替えは設備のグレードによって費用が変わります。また壁付のキッチンをアイランドキッチンにリフォームする場合、水道工事が必要になることもありますので費用は100万円以上を見積もっておくとよいでしょう。

• お風呂のリフォーム・・50万円〜150万円

在来工法といわれる、いわゆる昔ながらの浴室からユニットバスへのリフォームは解体費用がかかるため、70万円〜100万円が相場になります。ユニットバスからユニットバスへのリフォームは、在来浴室よりも費用は安くなるケースが多いです。

リノベーション・リフォームの工期の目安

マンションのフルリノベーションは1からの工事となるため、施工にかかる時間は長くなります。工期の目安として2〜3か月ほどかかることを想定しておきましょう。部分的なリフォームの場合は1日で終わる工事もあれば、1か月ほどかかる場合もあります。トイレやお風呂のリフォームであれば、数日〜1週間ほどが目安です。

リノベーション・リフォームは住みながらでもできる？

リノベーションもリフォームも工事内容によっては住みながら進めることも可能です。ですが住みながらの工事は意外とストレスになります。大規模な工事の場合は仮住まいを用意するのがよいでしょう。仮住まいをすることでコストが抑えられ、工期を短縮することもできます。仮住まいには初期費用が要らない、ウィークリーマンションやマンスリーマンションの利用がおすすめです。

初来店からお引き渡しまでの流れをご紹介

miyabiへの初めてのご来店からお部屋のお引き渡しまでの流れをご紹介します。

1.ご来店&初回打ち合わせ

初回のご来店時に理想の暮らしや住みたい地域、ご要望のヒアリングをさせていただきます。資金計画についても打ち合わせをしていきましょう。理想の住まいづくりについてディレクターが細かくお話をお伺いいたしますので、お気軽にご相談ください。

2.現地調査

実際にご自宅へお伺いさせていただき、現地にて採寸や現地調査を行います。建物の図面が無くても実測して図面を作成いたしますのでご安心ください。お部屋の中で改善したいポイントやご要望があればぜひお話しください。現地調査は無料で承っております。

3.リノベーションプラン計画

複数のプランをご用意いたしますので、そこから一緒に理想の住まいづくりを計画していきましょう。弊社では世の中にあるすべての仕様や設備からお客様に自由に選んでいただける「完全自由設計」を採用しております。「アンティークショップで買った扉をつけたい」など細かい箇所まで自由に決めていただけますので、お気軽にご相談ください。

※リノベーションプラン計画にはプラン設計申込金として5万円（税込）が必要になります。

4.工事請負契約

プランが決定したら工事の契約を弊社と結んでいただきます。工事請負契約は工事の内容や仕様を明確にして、トラブルを予防するうえで義務付けられたものです。ご不明点などありましたら遠慮なくご質問ください。

5.着工・施工・検査

miyabiリノベーションチームが施工品質を確保しながら、弊社選任の職人が施行いたします。リノベーション設計・施工管理・施工後のアフターメンテナンスまで全てを一貫担当制で行い、高いクオリティをお約束します。

6.完工・お引き渡し

工事完了後はお客様のお立ち合いのもと、仕様のご説明や完了検査を行いお引き渡しとなります。リノベーション後は生活をしていく中で気になることが出てくるかと思いますので、お立ち合いの際に気付けなかったことも遠慮なくご相談ください。

miyabiのサービスと強み

miyabiが行なっているサービスや強みについてご紹介いたします。随時イベントも開催しておりますので、ぜひご参加ください。

造作家具のオーダー、フルリノベーションが可能

miyabiでは床材、キッチンなどメーカーを問わず、フルオーダーでのリノベーションが可能です。完全自由設計ですので、細かなご要望もお気軽にご相談ください。また具体的なリノベーションのイメージがついていないというお客様でも、施工事例を見ながらプランを決めていただけます。

またmiyabiでは作り付けの棚や収納スペースといった、造作家具のオーダーも承っております。造作家具は現場で職人が作る家具になりますので、取り付ける家具よりもベストな寸法で設置できるのがメリットです。造作家具はお客様のご希望やアイデアを反映しやすく、理想的な家具をご提供できます。フルリノベーションを得意とするmiyabiだからこそできる、造作家具のオーダーもお任せください。

モデルハウス見学会などイベントを開催中

miyabiでは他社ではあまりない、リノベーションのモデルハウス見学会を随時行なっております。実際にリノベーションしたお部屋を体験していただけますので、具体的なイメージ作りにおすすめです。なおモデルハウス見学会は完全予約制になりますので、弊社ホームページのお申し込みフォームかお電話にてお問い合わせください。

またモデルハウス見学会以外にも「オンライン家づくり相談会」や「物件探しからのリノベーションセミナー」など各種イベントを開催しております。名古屋でリノベーションやリフォームをご検討されている方は、お気軽にご参加ください。イベントの開催日程については弊社ホームページよりご確認いただき、お申し込みフォームまたはお電話にてお問い合わせください。

充実のアフターサービスをご用意

miyabiではお部屋のお引き渡し後の定期点検訪問に加えて、緊急トラブルにも対応するサポート体制を整えております。これまで8,000件ものリフォーム実績により得た経験をもとに、自社保証制度でお客様をサポートするサービスです。また転居することになった場合のお住まいの売却や転貸など、将来のご相談にもお応えいたします。リノベーションするだけでなく、お客様が安心して暮らしていただけるよう末永いお付き合いをさせていただきます。

まとめ

名古屋でマンションのリノベーション、リフォームをお考えの方は、フルリノベーションを得意とするmiyabiまでお気軽にご相談ください。施工エリアは愛知県名古屋市・大府市・日進市・豊明市・東海市・東郷町・あま市・みよし市・長久手市・瀬戸市・春日井市になります。

miyabiでは部分的なリフォームから、完全自由設計のフルオーダーリノベーションまで承っております。デザインにこだわりたい方や、細かなご要望がある方も遠慮なくご提案ください。随時セミナーやご相談会も開催しておりますので、理想の住まいについてお話ししていきましょう。弊社ホームページではマンションのリノベーション、リフォームの事例を多数ご紹介しておりますので、お住まいづくりの参考にぜひご覧になってください。