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住み替えや、ライフスタイルの変化をきっかけに、「家を売りたい」と考え始めたとき。多くの方がまず悩むのが、「どの不動産会社に相談すればいいの？」ということではないでしょうか。
実は、家の売却は”どこに頼むか”で結果が大きく変わります。価格、売却までのスピード、そして手続きの安心感まで。
大切な住まいを次の方へつなぐためには、信頼できるパートナー選びが欠かせません。
このコラムでは、売却希望者の方が知っておきたい「不動産会社の選び方」と相談前に押さえておきたいポイントをわかりやすくご紹介します。
家の売却は「会社選び」で結果が変わる理由
住まいの売却は、多くの方にとって人生の中でも大きな決断のひとつです。
そしてその結果は、「どの不動産会社に依頼するか」で大きく変わります。
同じ物件であっても、販売方法や価格設定、買主への見せ方によって、売却価格や売れるまでの期間は変わります。
不動産会社は単なる仲介役ではなく、住まいの価値を正しく伝え、次の方へつなぐためのパートナーです。
だからこそ、「査定額が一番高い会社」ではなく、「納得できる説明と戦略を持つ会社」を選ぶことが、満足のいく売却への第一歩となります。
売却希望者がチェックすべき不動産会社の特徴
地域の相場と需要を把握している
不動産はエリアごとに需要が異なります。
近隣の成約事例や、どんな買主が多いかを具体的に説明できる会社は、適切な価格設定ができる可能性が高いといえます。
販売戦略を具体的に説明してくれる
「どの媒体に掲載するのか」「どんな方に向けて販売するのか」「いつまでに売却を目指すのか」。
これらを明確に示してくれる会社は、計画的な売却が期待できます。
メリットだけでなくリスクも伝えてくれる
信頼できる会社ほど、売却の難しさや想定される課題も丁寧に説明します。
誠実な情報提供は、安心して任せられる大切なポイントです。
担当者の対応が丁寧でスピード感がある
売却活動では、問い合わせ対応や価格調整など迅速な判断が必要です。
説明が分かりやすく、連絡がスムーズな担当者かどうかも重要な判断基準になります。
査定を依頼するときのポイント
査定額は「売れる価格」ではなく、「売却の目安」と考えることが大切です。
価格の根拠や販売戦略まで説明してもらい、納得したうえで依頼先を決めましょう。
また、複数の会社に相談することで、相場感や提案の違いが見えてきます。
比較することで、自分に合ったパートナーを見つけやすくなります。
媒介契約の種類と選び方
不動産会社と結ぶ契約には主に3種類があります。
・専属専任媒介契約
・専任媒介契約
・一般媒介契約
それぞれ販売方法や報告義務が異なります。
販売活動を積極的に進めたい場合は専任系、複数社に同時依頼したい場合は一般媒介など、状況に応じて選ぶことが大切です。
よくある失敗例とその回避方法
売却でよくあるのが、「高すぎる価格設定」による長期化です。
市場とかけ離れた価格は、結果的に値下げにつながりやすくなります。
また、販売状況を把握しないまま任せきりにしてしまうケースも少なくありません。
定期的に状況を共有し、必要に応じて戦略を見直すことが成功への近道です。
大切な住まいを安心して任せるために
住まいは単なる資産ではなく、暮らしの思い出が詰まった大切な場所です。
だからこそ、価格だけでなく「丁寧に扱ってくれるか」「想いを理解してくれるか」も会社選びの重要なポイントになります。
miyabiでは、物件の特徴や暮らしの価値を丁寧に整理し、次に住まう方へ魅力がきちんと伝わる売却を大切にしています。
住み替えやリノベーションのご相談も含め、将来の暮らしまで見据えたサポートを行っています。
さいごに
家の売却は「どこに頼むか」で結果が変わります。
比較し、納得し、信頼できる会社を選ぶことが、後悔しない売却につながります。
もし売却を検討し始めたばかりの方も、まずは情報収集からで大丈夫です。
住まいの価値を正しく知ることが、次の暮らしへの第一歩になります。
miyabiでは、専門のスタッフが不動産売買のお手伝いもさせていただいております。
お客様のライフスタイルに合わせた家具のご提案も得意としております。
お気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフが、あなたの理想の空間づくりをサポートいたします。
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