2022.05.18
リノベーション

リノベーション、買うなら「リノベ済み物件」or「オーダーリノベ」?

近年、注目を集めているマンションのリノベーション。
実はリノベーションのマンションを手に入れるには二つの方法があります。リノベーション済みの物件を購入する方法。もう一つが、未改築の中古マンションをオーダーメイドでリノベーションする方法です。

この二つは一体なにが違うのでしょうか?
それぞれの特徴を整理し、どちらが向いているのか検証してみましょう。

まず、リノベーションされた住まいを手に入れるための二つの方法として詳しくご紹介します。

「リノベーション済み物件」を購入する

物件情報サイトや不動産屋さんの店舗で「リノベーション済み」と紹介されている物件があります。
このように、すでにリノベーション工事が完了している中古マンションを探して購入するというのが、一つの方法です。

リノベーション済みの物件の中には、前のオーナーがリノベーションして住んでいた物件を売りに出しているもののほか、専門の不動産業者が中古マンションを買取、リノベーション工事をしたうえで販売しているもの(買取再販物件)があります。


005 Used Mansion Renovation

「オーダーでメイド」リノベーションする

もう一つの方法は、中古マンションを購入し間取りや内装を自分好みにリノベーションするというものです。
家族構成やライフスタイルにあわせて、思い通りの空間をつくることができます。

オーダーメイドでリノベーションするには不動産会社で物件を探した上で、工務店やデザイン会社にリノベーションのデザインや工事を依頼するという従来のパターンだけでなく、最近では、物件探しから住宅ローンのご相談、リノベーションの設計施工までをワンストップで請負う専門のリノベーション会社が増えてきました。

miyabiも、オーダーメイドのリノベーションのワンストップサービスを提供しています。
物件探しからお悩みの方は是非ご相談くださいませ!

こんな人には「リノベ済み物件」がおすすめ

●引っ越しまでに時間の余裕がない
リノベーション済みの物件なら購入してからすぐに住むことができます。リノベーションのデザイン・施工にはおおよそ3~4ヶ月ほど期間が必要です。
転居しなければならない期日が間近に迫っている場合は「リノベ済み」を選んだほうが良いでしょう。

●完成した実物を見て購入したい
リノベーションした実物を自分の目で確認できるのは、リノベーション済み物件ならでは。オーダーメイドでリノベーションする場合には、設計図や3Dのパースからお部屋の完成形をイメージする必要があります。
不安に感じる方には、完成済みの物件が良いかもしれません。

こんな人には「オーダーリノベ」がおすすめ

●自分の暮らしにあった間取りにしたい


300 Used House Renovation

オーダーメイドリノベの良さは、家族構成やライフスタイルに合った間取りを自由に設計でき、世界にひとつだけの家にリノベーションできるところです。
リノベーション済みの物件を購入した場合は、出来合いの間取りにあわせて暮らすしかありません。

「もう少し収納があればいいのに…」「こんな設備があったらいいのに…」など、どうしてもある程度の我慢が必要です。その点、オーダーメイドでリノベーションであれば暮らす人のスタイルにあわせて間取りをつくることができるので、自由自在です。

●好みの素材や設備を使って理想のデザインにしたい

「壁をクロスではなく、漆喰塗にしたい」「広い土間収納を作りたい」など、憧れの素材や設備が明確にあれば、すべて思い通りに取り入れられるのがオーダーリノベの魅力です。

一人暮らし、ご夫婦、ご家族、ペットと一緒に…と人によってライフスタイルはさまざま。住まいに求められるのもそれぞれ違います。
限られた既存の物件から理想どおりの家が見つかる可能性は残念ながら高いとは言えません。住まいに求められる条件を取り入れ妥協のないオンリーワンの家づくりができるのが、オーダーメイドリノベーション。
中古マンションを自分でカスタムできる魅力をぜひ味わってください。

まとめ

「リノベ済み物件」と「オーダーメイド物件」を比較してみました。
それぞれに特徴があり、どちらの方法が良いのかは住む人の状況によって異なってきます。引っ越しを急いでいる方にはリノベ済み物件を探し、じっくりと思い通りの間取りや内装にしたい方はオーダーメイドでリノベーションを選択するのがおすすめです。
それぞれの利点を知ってあなたに合った住まいづくりを考えてみましょう。

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