最近、よく聞くワンストップリノベーション。なんとなく知っているけど、実際はどういうものなの？と疑問に思われているかたも多いのではないでしょうか。

今回はそのワンストップ型リノベーションについて詳しく解説していきます。

ワンストップ型リノベーションとは？？

中古物件の購入からデザイン、施工、アフターフォローまで
一貫して行っているワンストップ型がmiyabiのサービスです。

まずは、中古物件購入からリノベーションして住むまでの流れで
物件購入からリノベーションして住むまでにどんな工程があるか、想像つきませんよね。
下記のように、とっても長ーい、道のりがあるんです。

●不動産会社－中古物件購入
１．資金計画
２．物件探し
３．ローン審査
４．物件契約

●リノベーション会社
１．間取り・デザイン決め
２．工事見積り
３．工事請負計画
４．引き渡し
５．インテリア計画
６．アフターサービス

見てわかるように、
●不動産会社に
物件購入のための資金計画⇒資金計画物件探し⇒購入手続き

●リノベーション会社に
購入した物件の間取り計画⇒デザイン⇒工事⇒引き渡し

簡単に言うとこの流れを、二つの会社にお願いしていかなければならないことになるんです。
誰に何を言ったか、誰に何を相談すればいいのか、分からなくなってきますよね。
二つの会社にお願いすることによって、時間もとってもかかります。
賃貸のお住まいの方は、ローンと家賃と両方支払う期間が長くなってしまうことも…

そこで選ばれるのが、ワンストップ型のリノベーションなんです！
では、ワンストップ型のリノベーションのメリットをまとめていきましょう！

ワンストップ型のメリットとは？

ワンストップ型リノベーションのメリット

●窓口が一つで済む
不動産会社とリノベーション会社、両方とのやり取りになると、どちらに何を確認したらいいのか、迷うことも多くなります。
ワンストップ型なら話す人も担当者にすべて話せばOK。
わかりやすくて、時間も手間もかからずスムーズに進んでいきます。

●資金計画がしっかりできる
不動産会社とリノベーション会社とに分けていると、両方で資金計画を練る必要があります。
両方の会社が予算を多く確保したいこともおおくあり、全体的に予算オーバーになってしまうことも。
ワンストップ型なら物件購入からリノベーションまでの全体の資金計画を最初に立てられるため、トータル予算からずれることなく資金計画できます。

●ローンを一つで組める安心
不動産会社とリノベーション会社で分かれている場合、
①不動産会社で購入費用
②リノベーション会社でリノベーション費用
別で考えるため、ローン契約もそれぞれで組むことになります。
ローン契約には様々な書類の手続きが必要にもなりますし、毎月の返済も面倒ですよね。
ワンストップ型なら、ローンは一つにまとめることができるので、無駄がありません！

●責任の所在が１箇所になる
物件に何か問題が生じた場合どちらに確認すべきか、
どちらに責任があるのか、わかりにくくなります。
ワンストップ型なら、すべての責任は１社のみ。
住んだ後のアフターサービスも安心できるポイントです。

中古物件購入からリノベーションをお考えの方は、ぜひワンストップ型を視野に入れてください！
ワンストップ型だからできることや、ワンストップ型だからあるメリットがたくさんあります。

ワンストップ型のデメリットとは？

●会社によって費用やサービスが異なる

会社によってはフルオーダーで見積が必用になる会社や、いくつかの料金プランがあり自由度はすこし限られるけどその中から選んでいく会社などさまざまです。

そのため、見積の比較が難しく、どの会社にするか見極めるのが難しいといった点があります。

●途中で別会社にするのが難しい

不動産担当者といい関係が築けていても、設計担当者とうまくいかず、せっかく物件がきまったのに提案されたプランに不満が生まれるケースも少なくありません。

そんなとき、リノベーションはやっぱりほかの会社にしたいと思っても中々言い出しにくいことがあるかと思います。

不動産仲介とリノベーション会社の契約関係は、会社によって内容が異なります。

別々の契約にできる場合もあれば、まとめての契約となることもあるため、契約する段階で確認しておきましょう。

まとめ

ワンストップリノベーションには多くのメリットがあります。

理想の物件のこと、理想の間取りのこと、理想の内装デザインのこと
すべての悩みを、窓口１つで解決できます！
そして、ローンもお得です。
「住宅ローン」＋「リノベーションローン」
一緒に組むことができる「セットローン」が使えます。

マイホーム購入は人生に一回かもしれません。
後悔のないお買い物をしましょう！

もう不動産屋さんに行ってしまった方も、リフォーム屋さんに行ってしまった方も、
後悔のないお住まい選びになるように、私たちのリノベ不動産のワンストップサービスを使ってください！

miyabiでは、理想の暮らしに適した物件探しから、リノベーションプラン計画、施工、アフターメンテナンスまでそれぞれのプロが全てワンストップで行っております。

お打合せの中で、お客様のリノベーション後の暮らしがより良くなるようなご提案をさせて頂きます。

お客様の理想の住まいづくりをサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にご相談ください。

 

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